Những công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam vào năm 2022 là gì? Hãy cùng trả lời câu hỏi này bằng cách xem qua danh sách 7 công ty bất động sản uy tín và lớn mạnh nhất Việt Nam năm 2022 do VietnamCredit tổng hợp sau đây.
1. CÔNG TY CỔ PHẦN VINHOMES
Công ty Cổ phần Vinhomes tiền thân là Công ty Cổ phần Đô thị BIDV – PP được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 300 tỷ đồng.
Vinhomes chủ yếu chuyên về các lĩnh vực sau:
- Đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở, văn phòng và các hạng mục liên quan.
- Bố trí mặt bằng, lắp đặt thiết bị và hoàn thiện công trình xây dựng.
- Cho thuê máy móc thiết bị xây dựng, dịch vụ khách sạn, nhà hàng, dịch vụ vui chơi, giải trí.
Là công ty con của Vingroup, Vinhomes được hưởng nhiều lợi thế khi tham gia triển khai các dự án bất động sản lớn trên khắp Việt Nam.
Năm 2021, tổng doanh thu thuần hợp nhất của công ty đạt 85.094 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2020. Tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 48.469 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất cổ đông công ty mẹ đạt 39.017 tỷ đồng, tăng lần lượt 33% và 43% so với năm 2020. Lãi trên cổ phiếu (EPS) năm 2021 đạt 9.060 đồng.
Tính đến 31/12/2021, tổng tài sản của Vinhomes đạt 230.417 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 131.699 tỷ đồng, tăng 7% và 47% so với thời điểm 31/12/2020.
Quý II / 2022, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và thu được kết quả ấn tượng. Điểm nhấn của dự án là tổ hợp tạo sóng nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 18 ha. Tính đến hết tháng 6 năm 2022, dự án đã đạt doanh thu bán lẻ 49.073 tỷ đồng, tương đương 2,1 tỷ USD.
Theo đó, doanh thu chưa ghi sổ đạt 129.300 tỷ đồng, tăng 127% so với cuối quý I.
Tuy nhiên, do một số phân khu trong các dự án lớn của công ty bao gồm Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park vẫn chưa được bàn giao nên tổng doanh thu thuần hợp nhất 6 tháng đầu năm, bao gồm cả doanh thu từ Vinhomes. Hoạt động kinh doanh và doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (HĐKD), bán các lô lớn được ghi nhận là doanh thu hoạt động tài chính đạt 18.946 tỷ đồng, thấp hơn so với cùng kỳ năm 2021.
Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế 6 tháng đầu năm đạt 7.142 tỷ đồng, lợi nhuận kế toán hợp nhất sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 5.049 tỷ đồng, giảm lần lượt 65% và 68% so với cùng kỳ năm trước. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) 6 tháng đầu năm 2022 đạt 1.160 đồng.
Tính đến 30/6/2022, tổng tài sản của Vinhomes đạt 299.562 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 129.348 tỷ đồng, tăng lần lượt 42% và 30% so với cùng kỳ năm trước.
2. CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FLC
Tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Trường Phú Fortune, ngày 25/10/2011, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC được thành lập. Công ty này được đánh giá là một trong ba công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Tuy nhiên, những biến cố vừa qua đã ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình kinh doanh của tổng công ty này, nhất là khi Chủ tịch HĐQT Trịnh Văn Quyết bị khởi tố, bắt tạm giam về tội “thao túng thị trường chứng khoán”, “bưng bít thông tin trong hoạt động chứng khoán”.
Trước khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, FLC đã có doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng liên tục. Theo đó, doanh thu của tập đoàn này tăng liên tục từ năm 2009 đến 2019, từ vài chục tỷ đồng / năm trước năm 2010, lên mức đỉnh 15.780 tỷ đồng vào năm 2019. Cũng trong giai đoạn 2015-2019, FLC đạt mức lợi nhuận cao nhất. hơn nghìn tỷ đồng vào năm 2016.
Tuy nhiên, khi đại dịch Covid-19 bùng phát, FLC bị ảnh hưởng trực tiếp khi hoạt động kinh doanh hàng không và du lịch bị ảnh hưởng, dẫn đến kết quả kinh doanh năm 2020 và 2021 sụt giảm mạnh.
Năm 2021, nhà phát triển bất động sản du lịch này chỉ ghi nhận 6.772 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm một nửa so với năm 2020. Năm 2020, doanh thu hợp nhất của tập đoàn này và các công ty con cũng bị giảm 15%.
Nguyên nhân khiến doanh thu của FLC sụt giảm đến từ tất cả các mảng kinh doanh, từ bất động sản, kinh doanh hàng hóa, thiết bị, vật liệu xây dựng đến các dịch vụ như nghỉ dưỡng, du lịch, sân golf, hàng không, v.v.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2021 của Tập đoàn FLC cho thấy, đến cuối năm 2021, tổng tài sản của tập đoàn này gần 34.000 tỷ đồng. Nợ phải trả vượt 24.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản nợ của FLC không lớn so với quy mô vốn chủ sở hữu.
Tại thời điểm 31/12/2021, tổng dư nợ của FLC là gần 6.200 tỷ đồng (chưa bao gồm dư nợ thuê tài chính), bao gồm vay ngắn hạn hơn 2.000 tỷ đồng và vay dài hạn gần 4.200 tỷ đồng. Tổng dư nợ của Tập đoàn này không có nhiều thay đổi so với năm 2020, chiếm hơn 18% tổng nguồn vốn.
Hầu hết các hợp đồng vay của FLC đều được ký trong hai năm 2020-2021, trong thời điểm đại dịch COVID-19 bùng phát, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và hàng không của tập đoàn. Các khoản vay của FLC có lãi suất thả nổi, trên cơ sở khoản nợ hoặc trong khoảng 7,5-10,5% / năm.
3. CÔNG TY CỔ PHẦN ECOPARK CORPORATION
Công ty Cổ phần EcoPark Corporation tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico) được thành lập năm 2003.
Thương hiệu Ecopark được biết đến qua việc phát triển khu đô thị Ecopark rộng 500ha. Từ trước đến nay, Ecopark tập trung đầu tư phát triển vào các lĩnh vực bất động sản, giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch, công nghệ cao, du lịch, công viên giải trí, v.v.
Ngoài ra, mảng đầu tư mũi nhọn của tập đoàn là đầu tư bất động sản. Ecopark chủ yếu đầu tư và phát triển căn hộ, nhà phố và biệt thự.
Hiện Chủ tịch Hội đồng quản trị Ecopark là ông Lương Xuân Hà, Tổng giám đốc là ông Trần Quốc Việt. Nguyên Tổng giám đốc Ecopark là ông Đào Ngọc Thanh, hiện là Chủ tịch HĐQT của Vinaconex và của Công ty cổ phần Tập đoàn Cotana.
Năm 2018, Cotana thoái 5% cổ phần của Ecopark, thu về 172,5 tỷ đồng. Hai công ty liên quan khác là CTCP Tư vấn Đầu tư và Thương mại Cotana và CTCP Tư vấn Xây dựng Cotana vẫn nắm giữ 5% cổ phần.
Chủ tịch Lương Xuân Hà không trực tiếp nắm giữ cổ phần nhưng vợ chồng ông là cổ đông chính của Duy Nghĩa, Phụng Thiện, DB Investment and Development – 3 cổ đông lớn nhất nắm giữ 68% cổ phần của Ecopark.
Năm 2021, tập đoàn này đạt doanh thu 5.609 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
4. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG
Tiền thân của Công ty là Công ty TNHH Nam Long được thành lập từ năm 1992. Năm 1997, Công ty chính thức tham gia vào lĩnh vực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các khu đô thị mới. Thương hiệu Nam Long House xuất hiện trên thị trường. Tháng 12 năm 2005, Công ty được cổ phần hóa và chính thức chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
Nam Long hiện được coi là một trong những nhà phát triển khu đô thị tiên phong. Hiện tại, Nam Long là một hệ thống vững chắc gồm 20 công ty con được thiết kế và kết hợp chặt chẽ trên nền tảng tạo nên một vòng khép kín trên chuỗi giá trị gia tăng của sự phát triển đô thị.
Doanh thu cả năm 2021 của công ty cổ phần đầu tư Nam Long đạt gần 5.206 tỷ đồng, gấp 2,3 lần năm 2020 và vượt 5% kế hoạch. Lợi nhuận gộp ghi nhận hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với năm 2020.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, Nam Long ghi nhận doanh thu bán trước đạt 8.410 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ năm ngoái.
5. CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HÀ ĐÔ
Công ty tiền thân là Công ty Xây dựng Hà Đô được thành lập năm 1990, trực thuộc Bộ Quốc phòng. Năm 2004, được cổ phần hóa và chuyển thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô. Đến tháng 5 năm 2008, Hà Đô có 6 công ty cổ phần thành viên và 2 công ty liên doanh, hoạt động theo mô hình tập đoàn.
Với 14 công ty thành viên hoạt động chuyên nghiệp trên từng lĩnh vực, Tập đoàn Hà Đô luôn gặt hái được thành công trong mọi công trình, dự án và được khách hàng, đối tác, chủ đầu tư tin tưởng, đánh giá cao.
Năm 2021, tổng doanh thu hợp nhất của Tập đoàn Hà Đô đạt 3.777 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.343 tỷ đồng, tăng 7% so với kế hoạch và cùng kỳ năm 2020.
Bên cạnh đó, trong 6 tháng đầu năm 2022, Tập đoàn Hà Đô đã cơ bản hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch đề ra. Tổng doanh thu hơn 1.007 tỷ đồng, hoàn thành 46% kế hoạch năm; Lợi nhuận sau thuế gần 714 tỷ đồng, hoàn thành 53% kế hoạch năm, tăng 48% so với cùng kỳ.
Năm 2022, Tập đoàn Hà Đô đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận lần lượt là 3.703 tỷ đồng và 1.344 tỷ đồng. Công ty đặt kế hoạch duy trì tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân 25% / năm trong 3 năm tới và tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch M&A để mở rộng quỹ đất, quy mô phát điện.
6. CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt bắt đầu hoạt động từ năm 2004 với hai dự án nổi bật tại TP.HCM là dự án căn hộ cao cấp Sao Mai (quận 5) và dự án KDC Trung Sơn (huyện Bình Chánh). Công ty tiếp tục khởi động nhiều dự án lớn khác như The EverRich (Quận 11) vào năm 2006 với tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Năm 2007, công ty triển khai các dự án nhà ở tại Quận 5, Quận 6, Nhà Bè.
Năm 2008, công ty mở rộng phát triển sang lĩnh vực du lịch với việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm du lịch hot tại Việt Nam như Cam Ranh, Hội An và Phú Quốc. Bên cạnh đó, công ty tiếp tục mở rộng dự án The EverRich II, III tại TP Hồ Chí Minh.
Năm 2021, Phát Đạt tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Doanh thu thuần trong năm qua đạt 3.620 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 2.763 tỷ đồng (tăng 51% so với năm trước); lợi nhuận trước thuế đạt 2.344 tỷ đồng (tăng 52%); và lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng (tăng 53%).
7. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI NHÀ KHANG ĐIỀN
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập năm 2001. Với số vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng, chỉ trong vòng 6 năm, công ty đã phát triển rất mạnh và mở rộng vốn điều lệ lên đồng. 332 tỷ. Đồng thời, trong giai đoạn đó, công ty đã thành lập hai quỹ đầu tư nổi tiếng Vinacapital và Prudential.
Năm 2010, Nhà Khang Điền chính thức niêm yết trên sàn HOSE với mã chứng khoán KDH và tăng vốn điều lệ thành công lên 439 tỷ đồng. Kể từ đó, nó đã trở nên phổ biến. Hàng loạt dự án khu dân cư cao cấp do công ty đầu tư xây dựng tại khu Đông TP.HCM đã trở thành dự án tiêu biểu.
Chủ tịch HĐQT Khang Điền hiện nay là bà Mai Trần Thanh Trang.
Về tình hình kinh doanh năm 2021, KDH đạt 3.738 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 17,5% so với cùng kỳ nhưng LNST vẫn đạt 1.204 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2021, tương ứng với EPS là 1.790 đồng.
Tại thời điểm 31/12/2021, tổng tài sản của KDH tăng nhẹ so với đầu năm, lên 14.349 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho 7.748 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản ,; phải thu ngắn hạn đạt 4.182 tỷ đồng, chiếm 29% tổng tài sản.
Quý II / 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 732,5 tỷ đồng, giảm 34,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 325,58 tỷ đồng, tăng 22,8% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận gộp cải thiện từ 38,3% lên 67,9%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 875,2 tỷ đồng, giảm 55,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 625,39 tỷ đồng, tăng 32,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2022, Nhà Khang Điền dự kiến doanh thu 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng lần lượt 7% và 16% so với năm 2021. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 44,7 % mục tiêu lợi nhuận cả năm.